Obligaciones de accesibilidad en las comunidades de propietarios
Desde la entrada en vigor el 4 de diciembre de 2017 de la Ley de Accesibilidad, las Comunidades de Propietarios tienen la responsabilidad de asegurar que las personas con diversidad funcional puedan utilizar los espacios comunes de los edificios. Esta normativa está contemplada en el Real Decreto Legislativo 1/2013, que aprueba el Texto Refundido de la Ley General de Derechos de las Personas con Discapacidad y de su Inclusión Social.
Esta medida, aunque se ha ido difundiendo progresivamente en toda España, se enfrenta a diversas barreras que obstaculizan su plena implementación. A día de hoy, muchos edificios aún no cumplen con los estándares de accesibilidad, lo que genera un conflicto con la ley vigente. Se estima que aproximadamente el 70% de los edificios en el país no han eliminado las barreras arquitectónicas, lo que significa que solo el 30% de ellos son accesibles. Por otro lado, se calcula que alrededor del 8% de la población española presenta algún tipo de diversidad funcional.
- Desafíos: A pesar de los avances legislativos, la falta de accesibilidad en muchos edificios sigue siendo una realidad en España. Esto limita la calidad de vida de las personas con diversidad funcional y dificulta su plena integración social.
- Oportunidades: Implementar medidas de accesibilidad no solo cumple con la ley, sino que también contribuye a crear entornos más inclusivos y accesibles para todos. La accesibilidad beneficia a toda la sociedad, promoviendo la igualdad de oportunidades y el respeto a la diversidad.
Es fundamental concienciar a la sociedad sobre la importancia de la accesibilidad y trabajar de manera colaborativa para eliminar las barreras que aún persisten en nuestro entorno construido. Solo a través de un esfuerzo conjunto podremos avanzar hacia una sociedad más inclusiva y accesible para todos.
La importancia de eliminar barreras arquitectónicas en las comunidades de propietarios en Canarias es crucial para garantizar una vida digna y no-dependiente para todas las personas. Sin embargo, muchas veces nos encontramos con situaciones en las que estas actuaciones no se llevan a cabo, dejando a personas vulnerables aisladas en sus propias casas. ¿Cuáles son los motivos detrás de esta falta de acción?
Desconocimiento y obligaciones legales
Al analizar la situación, nos damos cuenta de que el desconocimiento tanto por parte de los vecinos como de las personas afectadas es uno de los principales obstáculos. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece que las actuaciones para mejorar la accesibilidad en un edificio deben ser solicitadas por el propietario de la vivienda donde residen personas con diversidad funcional o mayores de 70 años, ya sea que vivan, trabajen o presten servicios voluntarios en ese lugar.
- Desconocimiento de la obligación por parte de los vecinos: Muchas personas no están al tanto de esta obligación legal, lo que lleva a que no se realicen las mejoras necesarias en el edificio.
- Falta de solicitud: Si no es el propietario de una vivienda ocupada por los colectivos mencionados quien solicita las actuaciones, las comunidades de propietarios no tienen la obligación legal de llevarlas a cabo.
Eliminación de barreras arquitectónicas en comunidades de propietarios
En las comunidades de propietarios, el sistema de pagos establecido por la Ley de Propiedad Horizontal puede convertirse en un obstáculo para la realización de obras destinadas a eliminar barreras arquitectónicas. Según la normativa, si el coste de dichas obras supera las 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes, descontando las subvenciones recibidas, será necesario someterlo a votación en la comunidad.
En caso de que la votación resulte desfavorable, el interesado deberá asumir la diferencia económica, mientras que el resto de vecinos deberá costear las 12 mensualidades correspondientes. Sin embargo, no todo está perdido en este aspecto.
Un futuro más accesible
Actualmente, se observa una mayor predisposición en la sociedad para realizar las adaptaciones necesarias en los edificios. Este cambio de mentalidad no solo se debe al crecimiento evidente de la población mayor, derivado del aumento en la esperanza de vida, sino también a una mayor conciencia social en general.
Es alentador ver cómo, poco a poco, se vislumbra una solución a este desafío, y cómo la sociedad en su conjunto comienza a valorar la importancia de la accesibilidad para todos. ¡El futuro se presenta más inclusivo y accesible para todos!
En la actualidad, cada vez somos más conscientes de la importancia de hacer que los edificios sean accesibles para todos. Esta conciencia no solo implica un ejercicio de empatía hacia nuestros mayores y vecinos, sino que también se trata de asegurar un futuro inclusivo para nosotros y nuestros seres queridos. Es fundamental adaptar los espacios para eliminar barreras arquitectónicas y garantizar la accesibilidad para todas las personas.
¿Qué ayudas y ventajas podemos encontrar?
Hoy en día, disponemos de una amplia variedad de soluciones para hacer que los edificios antiguos sean más accesibles. A diferencia del pasado, donde estas soluciones eran escasas y costosas, en la actualidad contamos con opciones más económicas y efectivas. Algunas de las alternativas disponibles incluyen:
- • Bajada del ascensor a cota cero
Esta solución permite que el ascensor llegue hasta el nivel del suelo, bajar la parada del ascensor en planta baja o cota de calle, facilitando el acceso a personas con movilidad reducida. - • Instalación de una plataforma vertical
Una opción versátil que puede adaptarse a diferentes tipos de espacios para garantizar la accesibilidad. - • Instalación de un ascensor en la comunidad
Una mejora que beneficia a todos los residentes y aumenta el valor del inmueble. - • Ascensor doméstico en vivienda unifamiliar
Una solución personalizada que brinda comodidad y accesibilidad en el hogar. - • Sustitución de peldaños del portal por una rampa accesible.
- • Instalación de ascensor con hueco de escalera
- • Instalación de ascensor en fachada o patio de luces
Es importante destacar que el costo de estas soluciones ha disminuido significativamente en comparación con años anteriores, lo que las hace más accesibles para propietarios y comunidades. La inversión en la eliminación de barreras arquitectónicas no solo mejora la calidad de vida de las personas, sino que también contribuye a crear entornos más inclusivos y sostenibles a largo plazo.
En la actualidad, las empresas de instalación de ascensores para edificios existentes en Las Palmas ofrecen sistemas de financiación adaptados a las comunidades de propietarios, lo que facilita la realización de actuaciones sin que esto represente una carga económica difícil de asumir. Además, existen numerosas ayudas y subvenciones destinadas a promover la accesibilidad en edificios y hogares, tanto a nivel estatal como municipal.
Ayudas para la accesibilidad en las Comunidades
En el caso de la Comunidad de Canarias, por ejemplo, se han establecido ayudas que se renuevan anualmente, como las subvenciones para la mejora de la accesibilidad en las viviendas. La mayor concienciación por parte de los ayuntamientos y organismos oficiales está agilizando la tramitación de permisos para llevar a cabo estas actuaciones, lo que facilita su ejecución de manera más eficiente.
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