Mantenimiento de ascensores en Las Palmas
Comprender los conceptos básicos de mantenimiento de ascensores en Las Palmas puede ser muy útil cuando se busca una empresa de mantenimiento de ascensores. Dado que los contratos de mantenimiento de ascensores son complejos, estos consejos pueden ayudarle a conocer los conceptos básicos del mantenimiento de ascensores.
Por qué necesita un plan de mantenimiento
Los planes de mantenimiento de ascensores aseguran:
• Todo el mantenimiento realizado garantizará que el ascensor funcione de acuerdo con los códigos aplicables.
• Las reparaciones y el mantenimiento realizados garantizan que el ascensor pasará las inspecciones locales requeridas
• Las inspecciones de mantenimiento garantizarán la seguridad de los pasajeros
• El servicio está diseñado para reducir y/o evitar reparaciones costosas
Con el plan adecuado, puede estar seguro de que sus ascensores funcionan con un rendimiento óptimo.
Dos tipos de mantenimiento
Generalmente existen dos tipos de contratos de mantenimiento de ascensores:
- Mantenimiento completo: proporciona mantenimiento de rutina y llamadas de servicio entre las visitas de mantenimiento programadas. En este caso, obtiene más por su dinero, ya que generalmente se cubre más bajo el costo fijo de su contrato.
- Examen y Lubricación (Aceite y Grasa). En este caso, obtiene los elementos básicos necesarios para mantener su ascensor en funcionamiento. Recibe llamadas de servicio, pero se le factura por ellas en función de lo que se requiere. El precio fijo es más bajo, pero el riesgo es mayor ya que tiene que pagar llamadas adicionales.
Cada empresa de servicios de ascensores utilizará sus propios términos para los contratos, pero estos son generalmente los dos tipos o niveles de paquetes de mantenimiento que encontrará.
La comprensión debe estar cubierta en los contratos de mantenimiento de ascensores
Al considerar la cobertura de mantenimiento, estos son los detalles más importantes a revisar:
• Inspecciones: ¿Cuántas inspecciones se incluyen y con qué intervalos se programan? Lo ideal es que los controles de mantenimiento se realicen mensualmente.
• Horas de Mantenimiento: ¿Cuántas “horas de mantenimiento preventivo” están incluidas en el contrato mensualmente? Si bien estas llamadas especiales pueden estar incluidas en el contrato, debe saber si hay un límite de horas, ya que es posible que no obtenga toda la cobertura que necesita.
• Servicio de emergencia: ¿Ofrecen servicio y soporte de emergencia las 24 horas del día, los 7 días de la semana? Si no, este no es el contrato para usted. Además, si hace una llamada de emergencia, ¿cuánto tiempo tardan en llegar? Realmente quieres una garantía de tiempos de respuesta. Si no pueden comunicarse con usted dentro de una hora, este tampoco es el contrato para usted.
• Cobertura de equipos: Esté atento a las exenciones de equipos de ascensores. No es raro que los acuerdos de servicio de elevadores excluyan ciertos artículos, a menudo en modelos más antiguos donde las piezas son más difíciles de encontrar.
• Registro/Monitoreo: Asegúrese de que proporcionen un registro de todas las llamadas de servicio para que pueda monitorear el rendimiento y observar las actualizaciones o reemplazos de señales que puedan ser necesarios.
• Factores de seguridad: Como mínimo, las inspecciones de seguridad deben incluir:
– Circuitos de seguridad
– Pie de libra de presión para el cierre de la puerta
– Protección de puerta
– Niveles de aceite
– Señales
– Bombillas
– Seguridad y confort de marcha
– Arrasamiento
Estos conceptos básicos del contrato deberían ayudarlo a garantizar que obtenga los mejores términos. Al crear una lista de verificación de los elementos clave del contrato, puede comparar los precios de un proveedor a otro y elegir la empresa de mantenimiento de ascensores en Las Palmas que satisfaga todas sus necesidades.
